一些开发商想要出来，一些投资者想要进去———眼下的楼市上演着“围城”。随着宏观调控的深入，围绕“资金”和“项目”展开的融资活动频繁上演，原本财大气粗的龙头开发商也加入到项目、股权转让的行列中。根据上市公司最新发布的公告，招商地产、瑞安房产新的投资伙伴将加入到公司运营已先后获得监管部门批准，新投资有望缓解地产公司的资金紧张。

    国内地产商“壮士断腕”

    在地产市场上，急需“出城”的，现在正是那些大型开发商，大批囤积的土地从“香饽饽”变成了“烫手山芋”。根据招商地产最新公告，拟向新加坡房地产基金管理公司ARA出售富城中国100%股权，作价17.5亿元。富城中国是招商地产全资控股的瑞嘉投资实业有限公司的子公司，富诚中国持有南京富诚房地产有限公司100%的股权，而南京富城是南京国际金融中心的所有权人。有“新街口第一高楼”之称的南京国际金融中心位于南京白下区新街口，属5A智能型甲级写字楼，总投资约14亿元人民币。

    瑞安地产的又一笔股权转让计划也已敲定。上周末，瑞安房地产在香港发布公告，以10.21亿元的价格，将间接持有80.2%股权的伟华有限公司的25%股权出售给永菱通，伟华拥有重庆天地项目超高层办公楼的发展权。这是继瑞安向永菱通转让上海瑞虹新城发展项目25%股权后的，又一次重要合作。瑞安地产表示，与发展商、承建商、顾问及其他投资者建立策略伙伴关系，可提高运作效率，特别是可加快取得项目回报，套回资金投放于其他项目，分散风险。

    另一家牵手外资的国内地产巨头是首创置业。上周末，首创置业发布关联交易公告，宣布与新加坡政府产业投资有限公司\(GICRE\)的附属公司———RZP成立合资公司，双方各占股50%，共同开发重庆市江北区一块土地。