戴德梁行日前发表报告显示，去年有外资在中国楼市的投资依然活跃，而且以住宅项目为主。今年，外资仍在继续加码中国楼市，但资金开始从一线城市向二线城市转移，料成都、天津及沈阳将成为新焦点。

    国际物业顾问DTZ戴德梁行日前发表报告指出，2007年的中国楼市出现强劲但不稳定的增长，有更多境内的外资投资在住宅项目方面，国内大部分城市房价升幅仍然较大。今年以来，瑞银、荷兰ING集团等仍在继续加码中国楼市，在外资追捧下，中国楼市不大可能大跌。但值得关注的是，由于一线城市从去年年底以来有价无市明显，楼市观望气氛转浓，资金开始转战内陆，重点向二线城市和中西部转移。戴德梁行因此预测，成都、天津及沈阳料将成为2008年的新焦点。

    去年外资投资活跃

    中国商务部长陈德铭12日透露，去年有高达800亿美元热钱流入中国房地产市场。同时，境外资金积极参与去年多项重大交易，推高交易金额。许多境外投资者选择收购内陆拥有物业的公司，或与本土发展商合作投资。DTZ戴德梁行大陆行政总裁张国正表示：“相比2006年全国只有323宗单一金额逾1000万美元的房地产投资交易，2007年全国共有658宗，升幅为103.7%，反映外资在中国内陆房地产市场的投资依然活跃。”

    另外，今年以来，外资仍然看好未来前景，中国楼市长期向好、不断加速的人民币升值步伐，还有即将举办的北京奥运会，都使得外资仍在继续不断地涌入，瑞银、荷兰ING集团、摩根士丹利等近日都继续加码投资中国楼市。虽然目前中国一线城市的房价呈下降趋势，但在外资追捧下，房价大跌的可能性不高。