在地产界纷纷叫死、房价落声哗哗叫响的时候，国家发改委22日发布了二季度房价上涨压力加大的预警。国家发改委作为国家宏观经济主导部门，对房价走势敏感也在清理之中，提出要着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势的方针也符合社会经济需要。

    国家发改委的报告指出，今年一季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。

    报告分析说，房地产开发交易成本持续攀升，对房价特别是中小城市房价产生明显影响。

    一方面，随着征地制度和土地使用制度改革和严格土地管理等措施的逐步深入，土地交易价格明显上升。一季度，居住用地交易价格上涨21.7%，明显高于去年同期涨幅和住房价格上涨幅度。

    另一方面，住房开发建设和交易成本增加进一步推高房价。资金和劳动力等生产要素价格逐步上升，强制型住房节能环保标准的实施，拆迁费用的提高，建材价格的上涨，均导致住房开发成本持续上升。

    报告认为，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。

    应当说，“全国房价整体将保持温和上涨趋势”是今后房地产市场追求的目标，但是在今天这样一个泡沫太大的市场条件下，即使温和上涨也是泡沫的增长。同时由于基数高、表面积大，因此温和上涨的数值也是不得了的。

    虽然今年以来房地产市场出现了比较强的观望现象，各类打折、优惠等变相降价措施频频亮剑，开发商之间都在磨刀霍霍，做着你死我活的准备。但是也有不少的开发商都还盼着政府能出面救市，哪怕释放一些利好的消息，扭转当前的颓势，让交易量重新升腾起来也好。