深圳特价房大行其道，３月深圳楼市因特价房带来了市场的短暂回暖。那么特价房取消后，市场还能继续保持回暖势头吗？

    分析人士认为，权威机构的数据都表明深圳房价在下调，但是事实上购房者去到销售现场发现大部分的价格还是不能接受，因为现在的结构调整出现偏差，开发商如今主要推出小户型房和特价房，成交总价低，均价房成交量少，因此就有了房价下跌的“假象”。

    或如肖小平的预测，深圳楼市的调整现在才真正开始。而不少开发商在犹豫不决是否要大幅降价，他们犹豫来自前期购房者闹事的压力而不敢明降或害怕形成多米诺骨牌而演变为楼市“崩盘”。一位深圳地产观察人士分析，面对着资金链的紧张，市场会逼迫开发商做出明智的抉择。

    一些率先降价的开发商就担心，迟迟不降价而土地储备大的开发商最终会迫于资金链短缺的压力而清仓大甩卖，那么将会对市场造成严重的打击。届时，楼市将开始深度调整，也许潘石屹说的房地产界要出现“百日剧变”将真正演变成事实。

    进入深度调整后，降价是必要的选择，可能开发商更需要营销制胜。