而就北京，今年7月，房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，1-7月累计,房价上涨9.4%。而在今年一季度，本市热点板块房屋平均售价已经升至10145.94/平方米，与去年同期相比上涨达到28.6%。来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的上半年北京房地产市场信息显示，京城四环路以内的住宅期房均价达到13696元/平米，四环至五环路为11439元/平米。简而言之，五环内的房子均价每平米已经过万元。房价的快速上升正在“肢解”普通百姓买房置业的理想。在目前京城楼市供不应求、购买成本急剧增加的客观情况下，购房理想与现实的距离正在逐渐拉大。然而，另一个现实是，很多人的购房需求是客观存在的，而且这个“存在”不停地折磨着普通百姓的心理，也不停地激励普通百姓为之奋斗。就连前任美联储主席格林斯潘谈及买房时也坦言，“要想在北京繁华地区买套房子也决非小事！”

　　纵观京城“东西南北”处处皆“涨升一片”，北京房价正在和世界接轨！

　　房地产是个复杂行业，而决定房价涨跌的也非单一因素。中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士在搜集国内各个城市的大量数据，及结合美国、日本、德国、中国台湾等国家和地区的历史分析后认为，影响楼市的走向，大致有八个方面因素，包括住房制度改革、城市化进程、人口结构变化、汇率因素、财政税收体制、银行改革、消费观点、经济增长与收入分配等。而决定当今中国房价的主要矛盾仍然购房需求。他基本否定了“2008年奥运结束后房价会跌”的观点。而他又结合人口结构变化，大胆预测“2008年对于房市是个重大的转折年份，当前的房地产喧嚣可能很快将结束！”

　　对于一批权威学者的“各执一词”均不无道理。但目前的种种迹象都不足以说明“房价在呈下跌态势”。