元洲装饰

　　设计师态度：设计师认为，二手房装修只是多了个拆除的程序，和新房装修没有什么不同，但是同时也承认，“更喜欢装新房。”

　　收费标准：拆除复合地板踢脚线5元/米；拆除吊顶15元/平米；拆除木制门41元/套；拆除洁具21元/个；铲除乳胶漆4元/平米；地砖拆除23元/平米；墙砖拆除18元/平米；木制品拆除16元/平米（按投影面积算）。

　　注意事项：对此，设计师并未进行太多的知识性介绍。

　　■调查结论

　　标准不明晰容易起纠纷

　　通过调查，记者发现，二次装修业务增长迅猛的原因首推京城二手房市场的活跃，其次是人们生活条件改善要求居住更加舒适，再者就是部分房主出租前美化房屋以便提高租赁价格。由此形成的二次装修客户，是家装市场今年以来增长最快的客户群体。许多老总都表示———这部分市场潜力巨大，但记者同时也发现，各公司对于二次装修的关注程度普遍不足，政策和标准制定方面也缺乏细节，实际操作过程中很容易发生投诉和纠纷。

　　虽然设计师都明确表示二手房和新房装修享受同等的服务，但调查过程中不少设计师承认自己“更喜欢装新房”，他们的理由是没有“旧”的束缚，设计能更加得心应手。另外，各家装公司的二手房装修报价大都不够完善———比如，拆除项目报价不明确；部分公司报价不全；个别家装公司甚至没有拆除项目的报价，于是设计师们在查询无果的情况下，只好口头报价。没有明确的标准，设计师的介绍缺乏细节，很难面面俱到，这些都使消费者难以放心消费。

　　据记者了解，二次装修其实非常容易发生费用增加。因为很多装修项目被拆除之后，房屋特别是一些房龄较长的房屋中原有的结构问题就会暴露出来，但是一些“底子”里的情况，光看“面子”是很难发现的。而不同工艺的处理方式，人工费用也有所不同。比如，原墙面的基底是否耐水，其铲除的困难程度就会相差很多，价格也自然会有差异。

　　所以，现实中设计师们的口头报价只是一个大概的标准，避免价格出入过大，二次装修的业主们应该对自己家的房屋有一个比较好的了解，并将细节告知设计师，并在心理上将设计师的报价略微上浮10%左右。此外，您应将拆除项目的价格以及施工工艺写进装修合同中，出现增项该如何定价也应事先协商妥当。

　　总之，目前各公司尚没有针对二次装修独立、完善的报价系统，对设计师的相关培训也投入不足。不过，作为消费者也应该理解不同情况之下，工费的合理上下浮动。此外，需要特别提醒您的是，由于邻居均已入住，二次装修工期很容易受突发因素的影响，因此一些需要在外租房的消费者心理上一定要打出富余量，避免事后造成被动。

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