由于昆山经济的高速发展，一些中小企业蓬勃壮大，跨国公司的办事处也对昆山产生更浓厚的兴趣。昆山的经济现状引发了对商务楼大量的刚性需求，这些企业迫切要求选择适合自身形象的办公空间，而地段优势明显、产品过硬的商务楼则迎合了他们的需要。从一些靠近昆山市中心的商务楼来看，租赁市场相对成熟稳定，这在一定程度上也刺激了对于市中心商务楼的投资需求。还因为旧有商务楼自身的缺陷，如建筑不够气派、配套设施不足、通风采光欠佳等，就让人对新建商务楼有了更多期待。

　　最近，华敏集团位于昆山市中心的一处高层住宅加办公项目【华敏·世家花园】全现房公开，市场反响热烈，特别是其中唯一一栋精装商务楼“嘉座”备受瞩目，市中心绝版地段加上昆山难得一见的精致配套，使其一经公开便成为昆山市场的新宠。

　　近年来，昆山市中心发展渐具规模，集行政办公、商业服务、文化娱乐、休闲住宅为一体的多功能综合区已在市中心飞速崛起，引领昆山未来。随着土地被不断开发利用，住房与办公用地逐日递减，加之区域原先办公楼存量较少，市中心的办公楼愈加显得弥足珍贵，尤其是像【华敏·世家花园︱嘉座】这种距市政府仅150米，又紧邻准五星级酒店的精装商务楼更是无从寻觅。

　　【华敏·世家花园︱嘉座】紧贴前进中路，由于是城市主干道，前进中路的交通网络十分完善，出行便捷。再加上周边科技博览中心、海关、君豪酒店、丽景花园等昆山政府机构和高档消费场所簇拥，成为中心区域强大的商业引擎，带动经济快速成长，为企业发展提供了诸多便利。君豪酒店与华敏·世家花园同属华敏集团旗下，而酒店向来是商界人士公认的最佳交际场所，准五星级服务和齐备的配套设施更是充分满足了商洽休闲的需要，让商家有足够的条件营造与身份相匹配的精英社交圈。

　　商务楼庄重大气的建筑外观很容易为企业树立第一印象，底层花岗石冷硬的线条加深了建筑沉稳的气质，外墙高效保温面砖即使建筑经过岁月涤荡，也能历久弥新。虽说是住宅加商务项目，实则两者互不干扰。商务楼和五栋住宅楼分为两个入口，外部看似半围合相连的建筑，其实已在内部作了合理规划，商务楼与住宅完全分离开来，同时保证了住宅的私密性和商务楼的独立纯粹。

　　由于精装修的办公楼节省精力和财力，免去了商家装修麻烦，还能让企业立刻投入运营，因此越来越受到精明商家追捧。为了适应市场需要，【华敏·世家花园︱嘉座】在规划中做了许多人性化考虑。整体设计为居家型办公场所，各办公单元拥有独立厨卫设施，全部采用世界知名品牌装修材料，如樱花厨柜、燃气，科勒龙头、卫浴，大金商用户式空调和冠军瓷砖等等。

　　然而要进驻市中心实非易事，【华敏·世家花园︱嘉座】这栋在市中心几近绝版的商务楼仅限105个席位。对办公场地有迫切需求的企业，或关注高回报的投资客来讲，市场先机是制胜法宝，要赢得市中心，只能先下手为强。

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