7、容积率比得房率更有意义。

　　现在很多人购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率中的水分很大。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低的小区比较好。

　　8、6比1购房原则。

　　按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1。

　　9、不选择炒作过度的楼盘。

　　前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。

　　10、购买十万平方米左右的楼盘。

　　小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

　　11、楼盘与大型绿地为伴。

　　由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

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