经过两年的爱情长跑，两人终于走进了婚姻的殿堂。婚前，张驰以按揭的方式，向银行贷款15万元，买了一套总价22万元的房产，婚后两人一起还贷。

　　今年初，覃小宇无意中发现，张驰经常寻花问柳，坚决提出离婚。张驰无奈同意了。

　　然而，对于离婚时的财产分割，两人产生了矛盾。当初那套70多平方米的住房，虽未办理房产证，如今估价已达到35万元，总共增值13万元，他俩共同还贷也已还了7万元。张驰认为这是他在婚前购买的，如离婚房产应归他，最多补偿覃小宇一部分共同还贷的钱；而覃小宇则认为，除共同还贷有她的一半外，房产的总价增值部分，也应该有她的一半。两人为此争执不下。

　　昨日，覃小宇来电向记者咨询，她不想要房产，但这房产到底该如何分割？

　　就此问题，湖北英达律师事务所律师万文俊认为，共同还贷作为夫妻共同财产，应该予以均分。另外，该房产虽是男方婚前购买，但他是采用银行按揭方式购置的，婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，女方有权请求分割房产的增值收益。

　　然而，在具体的房产增值分割上，应当是夫妻双方共同还贷产生的房产增值分割，而不是总体增值分割。(文中人物均为化名)