网友提问：买二手房的时候，必须看清产权人的房子属于个人，还是家庭产权还是夫妻产权，不同的情况，也需要不同的处理，签合同的人数也不一样！

　　1.怎么辨别属于哪类情况呢？

　　2.是不是所有人同意的情况下，签了合同，房子更了名字，即使卖方反悔也不能要回房子了？

　　律师回复：根据产权证共有产权人登记一栏的情况确定。房屋过户以后，如果合同有效，卖方反悔一般很难得到支持。