陆家嘴板块：高端房屋租金稳定

　　陆家嘴板块以港澳自住者居多，由于春节期间，该类人群多以在上海过年为主，因此该板块在此段期间租赁市场较为平稳。但根据房型来看，该板块的最近价格有所波动———受“以小换大”的改善型客源影响，小户型房源逐渐增多，导致小户型房屋的租金水平有所下降，而高端房屋的租金水平则保持不变。

　　古北板块：转售为租现象持续增多

　　由于受政策影响，新的一年古北板块内投资客转售为租现象持续增多；同时，有上家在年后承受的资金压力过大，以降低租金急租来减轻资金压力现象的存在，因此该板块整体租金水平仍然保持下调趋势。据中原地产中介门店介绍，该板块年后三房租金价格基本集中在12000-20000元/月，仍有一定幅度的下降。

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