新华网福州3月11日电(记者郑良)物业公司在从事物业管理时以自己名义向业主收取维修基金、水电周转金、楼道修补费等费用，业主将物业公司告上法庭要求退还这些费用。日前，福建省福州市中级人民法院对这起案件作出终审判决：物业公司只能按照物价部门核定标准收取物业管理费，未经授权不得以自己名义收取维修基金等费用。

　　2003年9月，福州一房地产公司与当地一物业管理公司签订《物业管理委托合同》，委托物业公司对其开发的一小区进行前期物业管理，物业公司按照物价部门核定的项目、标准向业主收取管理费。

　　2003年11月，物业公司以自己名义向小区业主郑女士收取房屋维修基金、水电周转金1600元。

　　2004年7月，物业公司又以自己名义向郑女士收取楼道修补费160元、防盗网修补费200元。

　　2004年12月，小区物业公司与房地产开发商协议解除前期物业委托管理合同。物业公司把向业主收取的维修基金、水电周转费、楼道修补费等费用转交给开发商。

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