最近几个月上海楼市一直处于低潮，同样在租赁市场上，租金也有下滑趋势。但是即使在这样环境下，仍然有投资者利用手中并不出色的房子获得了较高的租金回报。今天，我们选择了几位这方面的投资者和大家分享他们的成功经验。

　　张先生：出租房屋，小比大好

　　租房的人一般来说都是抱着临时过渡打算的，多数人为了节省租金，一般都选择小面积住房，所以小面积住房容易获得租金回报。我买的房子都是50平方米以下的一房一厅和单身公寓，几乎没有出现过空置的情况。有一对夫妻带个小孩以月租金1500元租用我在通河新村的一套70平方米的大一房一厅，一住几年没搬家。我问他们嫌不嫌这里挤？他们说不嫌，就是想找小一点的，开始租的两房一厅，要2200多元，后来搬到这里来。等过几年挣够了钱自己买间大点的。据这里房屋中介商介绍，小面积住房较为紧俏，而大户型较难租出去。

　　王女士：花小钱装修，得高租金回报

　　我那套小一房一厅买的是毛坯房，开始没有装修，以月租800元放租，放了两个月没有租出去，有一个人想租，但他只肯出500元/月，我觉得不合算，没租。后来简单装修，很快就租出去了，月租升到1500元，而装修的费用不过是4000多元，只须半年左右，这笔费用就赚回来了，相对于购房款来说，装修费所占的比例很小，而它却有助于提高租金收入。

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