芜湖叫停个人购买写字楼一月余，业界余震频发，几家在售的写字楼楼盘受到不同程度的影响。而在近日该市举办的房地产开发企业座谈会上，有房地产开发企业老总对有关部门发该文件的权限提出质疑。

　　政策回放 紧急叫停个人购写字楼

　　2006年12月1日，芜湖有关部门出台《关于房地产权属登记若干问题的规定》，其中第五条其中一款规定：“办公用房不得以个人名义申请办理权属登记，必须以市工商行政管理部门登记注册的各类经营实体名义申请方可办理，且不得以住宅名义办理按揭贷款或提取住房公积金，不得享受居民生活用水、用电、用气价格”。同时，“办公用房的地下汽车库只能整体登记发证，不得空间拆零分割申请办理权属登记”。

　　一时间，业界哗然，有开发商给这一政策进行了最简单的解读：个人不准购买写字楼。而在芜湖，以个人名义购买的写字楼，即按照住宅方式购买写字楼已经是“行规”。该规定的猛一出台，给一些房地产开发商杀了个措手不及。

　　市场状况 办公用房“变脸”住宅

　　华亿房产公司开发的华亭阳光绿洲是受到该规定限制的第一个楼盘项目。据了解，华亭阳光绿洲2号楼房屋性质为办公，已经于2006年5月20日开盘，但也是按住宅方式进行出售，目前除少数几套为在建工程抵押外，已无一套可售房源。

　　原计划依旧按照住宅方式进行销售的4号楼在开盘时直接受到政策影响而被叫停。2006年11月15日，华亭阳光绿洲4号楼领到预售许可证，并计划于11月18日开盘，房屋使用性质为商业、公寓式办公楼，但11月18日，该楼盘并未如期公开，仍只仅仅接受登记。

　　虽然该公司一直不愿意透露直接导致该楼盘迟迟不对外公开销售的原因，但业内知情人士指出，由于纯的写字楼在芜湖暂时还没有形成购买倾向，华亭阳光绿洲只能按照住宅方式进行销售，如果个人不能购买，那就只能改变房屋性质后再行销售。

　　该楼盘开发商华亿公司内部人士透露，华亿一直以来都在向有关部门申请改变该楼盘的房屋性质。

　　记者昨日得到的可靠消息，该楼盘房屋性质已经更改为住宅，并将于近期公开发售。

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