对喜欢玩赖的开发商我想许多业主都领教过。难道面对如此开发商业主们就只得任命吗？

    首先业主们应当与开发商协商，能解决的问题尽量自己解决。对于大量业主面临共同问题的时候，最好业主联合起来向业委会提交问题。

    再就是面对玩赖开发商业主应该以其人之道还治其人之身。行内流传着这样一句话，开发商不怕告就怕闹。但是一定要注意团结，否则可能让开发商反咬你一口。找着开发商的死穴，就能让他毙命。当然这招有点损，但是也不失为一种好方法。

    当然对于一些顽固的开发商就不能留情了，直接诉讼。或许诉讼比起跟开发商谈判来更轻松。

    再就是前期维权过程中一定要注意收集证据，照片等，比如开发商收房时给你的入住通知书，录音，录像（录音录像回头要整理成文字的交给法院）。

    最后我整理了一下关于避免期房面积误差纠纷的资料，我想俗话说的“多一事不如少一事”用在这里再好不过了。业主尽量要避免这些问题，省得日后是非连连。

    在开发商期房销售时，暂测面积与实测面积的差额常常成为发展商与购房者争议的焦点。现在的房地产买卖合同中有条款约定：实测面积与暂测面积在某一个百分比之内，双方可以再结算。如果差额超过某个百分比时，购房人有权终止合同，并要求退房。

    其实实测面积与暂测面积存在误差是在所难免的，关键是看如何在合同条款中规定和预防差额所引起的影响和后果。所以业主们在签订购房合同时，一定要与开发商明确权责关系，再遇上玩赖开发商你就可以避免吃哑巴亏了。

    话说回来，开发商玩赖的行为不是一朝一夕能够完全摒除的，最重要的还是地方政府一定要真正担当起自己的责任，绝不能姑息养奸，更不能与开发商狼狈为奸，否则建立和谐社会就只能是一句空话了。

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