近来，很多开发商低价跑量，团购受到欢迎。在此下上海出现一家免费为购房者提供选房、签约、验房等服务的专业咨询机构。

    随着楼盘销售变得越来越困难，开发商原先坚守的价格底线开始逐渐打破。据了解，房产团购出现在去年宏观调控开始初期，沪上首家试水团购的夏朵小城后来因为价格问题而最终没有成交。当时，房地产调控刚开始，多数楼盘还未感受到销售压力，夏朵小城开发商由于坚守5000元/平方米的价格使得团购最终失败。而现在夏朵小城此后推出的  特价房，最低售价仅4100元/平方米，开发商又提供给团购者的优惠价是4500元/平方米，受到消费者的欢迎。

    一些发展商已经开出的折扣甚至低于此前购房者的想象。上海康城推出的一批楼盘再度开出七九折低折扣，四期新推单元七九折后的价格只有4970元/平方米，不到5000元/平方米。

    楼盘成交向开发商收费

    由于目前楼盘销售困难，多数楼盘对团购相当欢迎。据悉，此次购房者所选择的“天台星城”位于浦东上南板块，均价为6000元/平方米，比附近楼盘的均价低了2000元左右。重要的是，这些服务目前对购房者都是免费的。当然，有些投资咨询并非是做公益事业。公司负责人表示，如果楼盘成交，开发商会支付一定比例的费用。与此同时，如果这一模式能够实行，未来其他楼盘团购工程中，包括验房等环节也将会对购房者进行收费。

    购房者定制住宅

    实际上咨询公司的计划，目前组织购房者团体看房只是一部分，他们的另一个计划就是住宅定制。也就是说，房地产商将开辟一期房源的土地，在收集购房者意见后，按照意向客户的理想型房进行建房。

    咨询公司负责人表示，此前的团购模式往往由购房者自己选择，对楼盘品质判断的专业性可能会有所欠缺，而地产专业人士可能对楼盘性价比有更准确的判断。除了选房以及谈判外，他们今后还将陪同客户签约、集体验房等。如果活动反响较好，将把类似模式延伸到上海其他区域。(