王先生在宣塘桥卖螃蟹，本月初，他把自己在市场购下的一间商铺当给了市东方典当行，然后拿着当来的10万元钱，到苏北进了批螃蟹。新进的货很快就卖出去了，11月10日，王先生就把房子给赎回来了。虽然付出了一些利息，但王先生抢在其他商贩前进货出货，还是赚了一把。

    据了解，像王先生这样的小商贩，还有小企业主，经常以小商铺或是企业用房抵进当铺筹集资金。今年以来，市东方典当行就放出房产当金1000多万元，其中，11月以来的短短10天，该行放出的房产当金就达50多万元。

    典当主角：小业主和小商贩

    据市东方、宝祥典当介绍，目前到典当行贷款的小企业主和小商贩，有贷几万的，也有贷三四十万的，至于六七十万的大额当金客户比较少。

    市东方典当行总经理闵全兴称，银行在年底前都要结算账目，不仅要回收一些贷款，而且放贷的量也会大大缩减。而企业在年底一般也要结账，偿还货款，支付员工工资，结算工程款等，这样一来，资金压力就增大了。在这种情况下，典当行就成为他们的快速融资渠道。另外，一些小商贩因为进货资金紧张，也会首选典当行筹措资金。

    典当业务：房产占八成左右

    据东方典当行有关人士介绍，目前房产典当已成为我市典当行的业务主力。相比往年，纯住宅房产的典当下滑幅度最大，相反，企业用房和商用房的典当占到了房产典当总量的八成左右。

    东方典当行的这位人士分析认为，由于银行对于贷款项目的审批手续严格，而且放贷过程较长，而小企业和小商贩由于规模、金融资产等方面的条件难以达到银行的要求，可他们又急需资金流通，因此在资金链出现问题时，他们就会用企业用房或是手中的商铺，选择手续简便、发放当金快的典当行去借贷，以缓解短期内的资金紧张状况。    

    典当期限：不超过两个月　

    因为是一时的资金短缺，因而年底前来到典当行贷款的，期限都不会太长。有五六天的，有10天的，也有45天的，一般不超过两个月。

   据了解，在典当业中有一个规定，最短的典当期是5天。也就是说，即使只贷一天的款，也要支付5天的利息。作为行规，所以一般典当期都是5天以上的。不过，典当的期限一般都是根据客户的需要来制订的，只要客户愿意，典当行都不会有强制性的要求。对于要求延期的客户，典当行一般只要求企业先结算部分利息，还是会继续把钱贷给客户的。而不会像银行那样，要求先还旧款再放新款。因而对于短期内需要小额资金的企业，典当行提供的服务更吸引他们。

    典当过程：房产操作谨慎

    虽然相比银行，典当行的融资手续简便，但为了避免典当行在放贷过程中资金被“套牢”，因此，房产典当在具体实施过程中还是相当谨慎的。

    据介绍，房产典当的过程包括验证、现场看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果顺利的话，典当人在一周内即可获得房产典当贷款。而在办理房产典当时，已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的；典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。

    链接：

    房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权

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